В новой части культового ужаса события будут происходить спустя годы после кошмара второй части. Алекс, его приемный ребенок и родители живут неподалеку от семейства Кэти и Робби. Однажды ночью Кэти забирает скорая. Алекс решил приютить Робби, пока его мама не поправится. С этого самого момента в их доме начинают твориться мистические вещи. У Робби появляется невидимый друг. Шорохи и стуки – лишь малая часть того, что будет терзать проживающих в доме.